Mục đích đo kiểm tra diện tích đất: là công tác đo đạc trực tiếp ngoài thực địa để lên bản vẽ có đầy đủ diện tích, kích thước của thửa đất
- Biết chính xác số diện tích, kích thước, vị trí thửa đất giáp ranh
- Diện tích đất hiện trạng so với diện tích đất trên sổ đỏ đã được cấp
- Diện tích thực tế để mua bán chuyển nhượng, thừa kế 1 phần thửa đất
- Để cải tạo thiết kế xây dựng
- Đo diện tích một mảnh đất để tính toán phục vụ việc kinh doanh hay đầu tư bất động sản hợp lý
Sau đây sẽ hướng dẫn bạn cách đo đạc diện tích đất.
Trong quá trình sử dụng đất, phát sinh từ nhiều nguyên nhân khác nhau đã dẫn đến thay đổi diện tích ban đầu của đất. Nhiều trường hợp diện tích trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) một giá trị còn thực tế lại một giá trị khác. Lúc này, cần đo đạc để biết được chính xác diện tích đất mình dùng để quy hoạch xây dựng, sang nhượng, cho, tặng hay nộp thuế cho đúng.
Có nên tự đo diện tích đất?
Việc tự tiến hành đo diện tích đất chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý. Bởi nếu không có công cụ đo chuyên nghiệp và không có chuyên môn thì rất dễ xảy ra những sai lệch về diện tích.
Công tác đo đạc diện tích đất chỉ có giá trị khi được thực hiện bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Vì thế, khi phát hiện hoặc có nghi ngờ về những sai sót, chênh lệch trong quá trình sử dụng đất, chủ thửa đất cần liên hệ với cơ quan đo đạc địa chính có chức năng để kiến nghị được đo đạc lại.
Sử dụng dịch vụ đo đạc diện tích đất
Cơ quan địa chính địa phương không có chức năng đo đạc mà có trách nhiệm thẩm tra kết quả đo đạc (tức là quản lý về mặt hành chính, còn chuyên môn đo đạc phải do công ty có chức năng về đo đạc địa chính). Chủ sở hữu đất liên hệ thuê dịch vụ ở các công ty đo đạc được cấp phép và có uy tín để tiến hành đo vẽ cụ thể cho mình.
Khi tiến hành đo đạc diện tích đất mà phát hiện những chênh lệch thì sẽ ghi rõ số liệu để bổ sung, điều chỉnh. Sau đó, cung cấp tài liệu cho chính quyền địa phương và chủ nhà xác nhận những thay đổi đó để tiến hành chỉnh sửa bổ sung lại số liệu diện tích đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với diện tích thực tế.
Ngày nay, ngoài việc sử dụng dịch vụ đo đạc diện tích đất thông qua các cơ quan địa chính thì thông qua đơn vị thứ 3 ngày càng phổ biến bởi tính tiện ích, tiết kiệm thời gian, thủ tục đơn giản của nó mang lại. Các công ty làm dịch vụ sẽ tiến hành làm thủ tục và đo đạc nhanh hơn, ra kết quả và số liệu kịp thời theo yêu cầu của gia chủ giúp người dân tiết kiệm thời gian làm thủ tục hành chính, kết quả chính xác minh bạch và chi phí hợp lý. Đặc biệt trong trường hợp đất có tranh chấp, kiện tụng giữa các bên.
Đồng thời, các công ty này cũng làm giảm áp lực đo đạc địa chính ngày càng gia tăng của người dân. Nhất là ở thời điểm việc mua bán, chuyển đổi, sang nhượng đất đai: đất ở, đất canh tác … ngày càng mạnh và phổ biến.
Bài viết này đã trình bày các thông tin cơ bản về đo đạc diện tích đất. Bạn đọc muốn tìm hiểu thêm, hay muốn giải đáp các ý cụ thể về trường hợp đo đạc của mình, hãy liên hệ với Công ty Đo đạc địa chính Hà Nội để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
Xem thêm:
Leave a Reply